Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Смоленской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Последние новости Смоленской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Кардымово
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
09:56 24.11.2017 Администрация Кардымовского района
- Кардымово
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
09:56 24.11.2017 Администрация Кардымовского района
- Рославль
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
00:16 24.11.2017 Администрация Рославльского района
- Вязьма
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
16:26 23.11.2017 Администрация Вяземского района
 
По теме
 
Под Смоленском житель Подмосковья избил до смерти 60-летнего селянина - О чём Говорит Смоленск Душегуб бросил тело погибшего в сарае Холм-Жирковский, 22 октября . Полицейские арестовали мужчину, подозреваемого в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом.
22.10.2018 О чём Говорит Смоленск
ТОП новостей Смоленска за 21 октября - О чём Говорит Смоленск Пропал мужчина, перевернулась иномарка и погубили голубей. Главное за сутки — в подборке информагентства «О чем говорит Смоленск» В Смоленске пропал 30-летний Александр Корякин .
22.10.2018 О чём Говорит Смоленск
«Мы сильны нашей верною дружбой» - Департамент по культуре Солнцу и ветру навстречу. На битву и доблестный труд, Расправив упрямые плечи, Вперед комсомольцы идут.
22.10.2018 Департамент по культуре
Культурно-выставочный центр имени Тенишевых приглашает смолян и гостей нашего города с 6 ноября 2018 года посетить персональную художественную выставку члена Союза художников России Александра Долосова.
22.10.2018 Смоленские новости
Культурно-выставочный центр имени Тенишевых поздравляет смолян и гостей города с приближающимся Днём народного единства и приглашает на незабываемую Ночь искусств!
17.10.2018 Смоленские новости
dnepr-smolensk - Смоленские новости 20 октября, в первом матче второго круга Олимп — Первенства России по футболу среди команд клубов ПФЛ сезона 2018/2019 годов смоленский «Днепр» в северной столице нашей Родины крупно проиграл (1:4) футбольному клубу «Ленинградец».
22.10.2018 Смоленские новости
Под Смоленском житель Подмосковья избил до смерти 60-летнего селянина - О чём Говорит Смоленск Душегуб бросил тело погибшего в сарае Холм-Жирковский, 22 октября . Полицейские арестовали мужчину, подозреваемого в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом.
22.10.2018 О чём Говорит Смоленск
За минувшую неделю в регионе сотрудниками полиции в ходе профилактических рейдов пресечено 258 правонарушений, связанных с потреблением алкогольной продукции в общественных местах.
22.10.2018 УМВД Смоленской области
Вчера, в десятом часу вечера, расчеты 2 специализированной и 5 пожарно-спасательной части  убыли по заявлению о возгорании бани на улице Парковой в деревне Хохлово Смоленского района.
22.10.2018 МЧС